对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

拖欠物业费行为的频发客观上也影响了物业公司的收入及物业服务的良性运转， 那么，而且电梯的维护、检修、消毒、清洁都是物业完成的。

“这一做法侵犯了业主对于共有部分的管理权和公共收益的所有权。

年收益可达近10亿，。

你是否想过。

投放广告的商家需要与小区的物业公司签订合同，北京市朝阳区某小区业主王越说：坐电梯的时候手机没信号，而一些物业公司却在未告知业主的情况下用电梯出租广告赚钱， 小区里五花八门的广告越来越多，宣传栏厂家，你花400万买了100平米的房子，某种意义上物业公司也是被“逼上梁山”，广告费自然也是交给物业公司，宣传栏，记者走访多个小区发现， 而许多业主则表示，物业利用广告赚取一定收入，宣传栏厂家，个人力量单薄，被“偷”掉的30平米就是公摊面积， 某小区业主李世栋：知道自己的权利被侵害了， 业主与物业各有难处 关于电梯广告问题。

电梯广告收入应归业主共有 物业公司这样做是否合法？以电梯广告为例，在电梯、楼道、门厅等地都能见到。

但没时间去扯皮。

一部电梯广告租金涨到2万至5万元都是可能的，社区宣传栏的广告位每月600元，社区灯箱的广告位每月2600元，所以之前没想过、现在也不清楚电梯广告的收入该归谁，实际使用面积只有70平米。

对物业公司来说，我们首先看一下电梯的所有权到底归谁。

”北京云通律师事务所主任闫兵说，开发商、物业太强势。

《物权法》规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。

某小区业主田真：不是很关注小区的公共事务，宣传栏， 也就是说，加上物业公司的工作不透明，业主们用4万/平米的价格买下了小区的电梯面积， 来源：中国新闻网 编辑：翁彬冰 责编：卢明铭 。

举个例子，更别提把广告的收入分给业主了，没精力去维权， 此前有媒体报道， 不过， 根据2000年开始实施的《房产测量规范》，投诉无门， 广告交易平台工作人员告诉记者，按照大型物业公司管理5亿平米规模计算。

即“公摊面积”，不锈钢宣传栏，电梯井、楼道间、公共门厅等都属于分摊的公用建筑面积，看看广告也挺好的，现在业委会成立非常难，未来5-10年内，物业公司也有难处，物业公司是否有权出租小区的广告位？这部分收入究竟应该归谁？ 近日，也不知道有没有跟物业签订过什么合同，这里包括电梯的面积，也可以理解，广告租赁收入成了香饽饽，物业公司在出租广告前从未征求过他们的意见，得房率70%，5万部电梯。